桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 中平龍安區湖畔美景縣府清境超美三房車桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1200 萬 (含車位價)
參考單價：29.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：縣府清境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.072 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.105 坪
附屬建物面積：3.019 坪
共同使用：16.948 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2950 元/月
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：埤塘公園
生活機能：愛買超市
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：值得考慮，適合重視生活機能的家庭

這件物件在桃園市中正區擁有極佳的「性價比」。對於重視日常采買便利性與交通規劃的家庭來說，這是一個非常實用的選擇。特別是其三房車位的配置在該區域屬於稀缺資源，且 1280 萬的總價位在市中心具備競爭力。

主要購買理由：

生活步調舒適： 鄰近公園與商圈，不需要長時間移動即可滿足日常生活需求，對於有小孩或老人的家庭非常友善。
交通發展潛力： 未來捷運站點的步行距離增加了資產的流動性與未來轉手空間。

特別提醒： 由於位於 2 樓且臨近主要道路（中山路），建議您在實地看屋時，務必在早晚尖峰時段確認噪音與採光狀況。同時，應詳查大樓的修繕基金現況及屋齡 22 年後的管線老化程度，以評估後續可能的維護成本。若能接受低樓層特性，這將是一筆穩健的置產選擇。

問與答

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

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